大管家受邀坐客天津经济广播《安居置业》栏目——内行人验收门窗看哪里?快来一起涨姿势!

2018-08-19 19:31:51 / 打印

大管家受邀坐客《安居置业》

每到新房交房的时候,业主自发建立了业主微信群,开始讨论收房的细节,分享收房的心得。在这个收房的旺季,作为华北地区排名第一的第三方咨询机构——天津市大管家装饰装修工程监理有限公司,自2008年创立之初,就始终专注于建筑监理、第三方质量评估咨询,致力于房屋全生命周期质量管理。本次大管家受邀坐客天津经济广播《安居置业》栏目,帮助大家自主验房,详细介绍收房关注细节,验房不到位可能对日后的哪些生活带来不便和隐患。今天就为大家带来门窗装修相关内容~

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1、外表要美观

木门窗的表面漆膜要平滑、光亮,无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷,没有腐蚀点、死节、破残;包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调,饰面板与木线条色差不能大,树种应相同。

2、门窗不能变形

门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合,如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修,如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。

3、合页位置正确

合页要位置准确,安装牢固,如果合页没上正,就会导致门窗扇与框套不吻合,门窗开关不顺畅。可将每个合页先拧下一个螺丝,然后调整门窗扇与框的吻合度,调整修理无误后再拧紧全部螺丝钉。

4、门锁要合适

门锁的开、锁要顺利,锁在门扇和门框上的两部分要吻合,锁装得不合适,会造成门扇开关不自如。应将锁舌板卸下,用凿子修理舌槽,调整门框锁舌口位置后再安装。另外,门的开启方向也要符合要求。

5、门窗套要有基层材料

门窗套里面要有基层材料,窗套用细木工板或密度板制作时,应先将基层板固定在窗框基层龙骨上,再钉线条;用手敲击门窗套侧面板,如果发出空鼓声,就说明底层没有垫细木工板等基层板材,应折除重做。

铝合金门窗

1、安装好的铝合金门窗应该关闭严密,间隙均匀;门窗扇与框或与相邻扇的立边平行度偏差不应超过2毫米,开启灵活,运用自如。

2、推拉门窗,看上下滑道是否安装平整,注意不能有凹凸现象,轻轻推动门窗,应滑动自如。

3、阳台铝合金窗的立框和横框一定要牢固地固定在阳台护栏和阳台顶部,一般用射钉或拉铆钉固定在混凝土内,固定时应用涂漆的角钢加固。不能固定在砖墙上,也不能用木楔上下顶紧立框代替射钉枪固定。上下滑道和顶部护栏的间隙,应全部用水泥砂浆填满,以防雨水灌入室内。

4、铝合金窗型材壁厚不应小于1.2毫米,门的型材壁厚不应小于2毫米。铝合金门窗框与墙体固定的联接厚度不应小于1.5毫米。

窗的验收重点

1、打开窗户观察底槽有无散水孔,窗子排水孔是否打通,未打通积水会流入型材里。

2、注意窗户玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多,观察玻璃有无污染、破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。质量好的中空玻璃在拼装前原片都经过烘干处理。在密封条中都装有防潮颗粒。轻易是不会中间起雾的。如果想分辨中空玻璃的好坏还是看看密封性。如果四周密封的很好是没有问题的。如果密封的不好,即使短时期不出问题,长时间使用还是会进入水雾的。

3、窗最怕渗水,因此,必须检查窗台是否有渗水。方法是在外墙以水管喷射10分钟或以上,然后看看窗台上会否出现水渍(呈深色的印)。还要留意窗台石材是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。

4、观察窗框的垂直度。最好用水平尺测量;也可以把窗扇推拉到接近窗框的位置,稍微留有空隙,这个时候你看看上、中、下的缝隙是否一样大小。如果上中下缝隙一样大,就说明窗框装垂直了;反之,窗框则没有垂直。

5、观察窗台外檐有没有做滴水线,有些开发商用深色颜料画假的滴水线。

其他门窗问题

1、门窗不能变形

门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合,如果门窗扇与框缝隙大,主要因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修,如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。

塑钢窗,注意窗框是否方正、翘曲、接缝大。窗扇之间用密封条封好,防止能源损失。查看窗玻璃表面是否平整完好有无裂缝、气泡、波纹、缝隙现象。查看密封胶条是否完整牢固。密封性好的窗户,不会让风沙进来天热的时候,室内使用空调,能保持室温不变,从而节省大量电费。

2、合页位置正确

合页要位置准确,安装牢固,如果合页没上正,就会导致门窗扇与框套不吻合,门窗开关不顺畅。可将每个合页先拧下一个螺丝,然后调整门窗扇与框的吻合度,调整修理无误后再拧紧全部螺丝钉。如果合页螺丝短,或者上螺丝时一下钉进去,没有拧螺丝,或者螺丝拧斜了,都会导致门窗扇打逛。应更换合适的螺丝钉,上螺钉时必须平直,螺丝应先钉进1/3,其余的要拧进去。

3、门窗套的基层材料

门窗套里面要有基层材料,窗套用细木工板或密度板制作时,应先将基层板固定在窗框基层龙骨上,再钉线条;门套宜用木料制成框架后,刨平、刨直,然后装配成型安装在墙体上,再覆盖基层板和饰面板。用手敲击门窗套侧面板,如果发出空鼓声,就说明底层没有垫细木工板等基层板材,应折除重做。

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